Стоимость становится аргументом, когда она профессионально обоснована.

Независимая оценка и экспертиза для суда, банков, бизнеса и частных лиц.

Банкам и корпорациям

  • Оценка залогов и имущества для сделок
  • Экспертиза проблемных активов и портфелей
  • Переоценка активов для аудита и отчетности (МСФО и РСБУ)

Юристам и арбитражным управляющим

  • Экспертиза в имущественных спорах о стоимости бизнеса и активов
  • Рецензии на заключения экспертов и отчеты об оценке
  • Стоимостной анализ сделок в банкротстве
  • Внесудебные оценочные экспертизы

Бизнесу и частным клиентам

  • Оценка для суда: споры с банком, партнером, налоговой, при разделе имущества
  • Оценка для расчета компенсации при изъятии недвижимости
  • Экспресс-диагностика: риск банкротства и внимание налоговой

Московская служба экспертизы и оценки

Специализированная экспертная компания на рынке оценочных услуг Москвы и Московской области.

  • Компания «Московская служба экспертизы и оценки» оказывает высококвалифицированную помощь организациям, государственным учреждениям, гражданам, правоохранительным органам и судам РФ в проведении разного рода экспертиз.
  • Оказать качественную услугу в кратчайшие сроки — это основные приоритеты нашей компании. Индивидуальный подход к каждому клиенту и ответственное отношение к своему делу — это главные условия работы хорошей организации, заслуживающей доверие.
  • Наши сотрудники — это квалифицированные специалисты, обладающие большим опытом работы и имеющие все необходимые образовательные документы, подтверждающие их профессиональную компетентность.
  • Наш клиент получает не формальный отчёт «для галочки», а профессионально обоснованную позицию, которую можно использовать в суде, банке, переговорах и инвестиционных сделках.

Компания «Московская служба экспертизы и оценки» — ваш надежный партнер, который поможет с решением любой экспертной задачи. Мы готовы к плодотворному сотрудничеству и нацелены на объективные результаты.

Наши услуги

Основным видом нашей деятельности является профессиональная экспертиза и оценка

Оценка имущества

Оценка недвижимости, движимого имущества и бизнеса для сделок, кредитования, залога, РСБУ и МСФО, налогообложения и корпоративных процедур.

Экспертиза стоимости для суда

Проводится по решению суда для установления достоверной стоимости спорного имущества, бизнеса или доли, когда представленные сторонами отчеты об оценке расходятся.

Стоимостной и функциональный аудит

Аудит портфелей залогов, кредитных и лизинговых активов: выявляем риски, сравниваем с лучшими практиками, находим методологические слабые места, формируем аналитику для повышения качества управления портфелем.

Все наши услуги

Наши решения

Актуальные кейсы

Актуальные кейсы у нас, наших партнеров, а также новости нашей отрасли

Все ситуации

Отзывы

Отзывы — это мнение клиентов о компании. Они помогают другим людям в выборе подрядчика.

Дмитрий

начальник отдела залогового мониторинга, банк ТОП-30

г. Екатеринбург

Экспресс-аудит проблемных активов для банковской отчетности

Привлекали Московскую службу экспертизы и оценки для экспресс-аудита пула проблемных активов перед подготовкой отчетности. За 10 рабочих дней команда проверила 40 объектов: склады, оборудование и права требования. Несмотря на ограниченный массив исходных данных, специалисты дали понятные выводы по ликвидности, диапазону стоимости и необходимости корректировок. Материалы спокойно прошли рассмотрение в риск блоке и были использованы в отчетности. Планируем продолжать сотрудничество.

Владимир

руководитель направления урегулирования убытков, логистическая компания

г. Москва

Определение величины убытков и рецензия на отчет аджастера

После крупного инцидента на складском комплексе нам требовалось определить величину убытков и проверить корректность предварительного расчета страховой стороны. Команда МСЭО оперативно подключилась к задаче, выехала на объект, изучила первичную документацию и подготовила мотивированную рецензию на отчет аджастера. В результате мы получили обоснованный расчет убытков и сильную позицию в переговорах со страховщиком. Отдельно отмечу скорость работы и ясность выводов.

Виталий Андреевич

арбитражный управляющий

г. Екатеринбург

Оценка имущества для торгов в банкротстве

В деле о банкротстве крупного промышленного комплекса потребовалась оценка имущества с обременениями и судебными спорами. Специалисты МСЭО подготовили полный комплект отчетов для торгов: по зданиям, станкам, земельным участкам и правам аренды. Работа была выполнена аккуратно, с учетом специфики процедуры и требований 127-ФЗ. Благодаря убедительно обоснованной стоимости активы были реализованы примерно на 30% выше стартового уровня. Для банкротных процедур это действительно сильный результат.

Сергей

адвокат по имущественным спорам

г. Москва

Оценка доли в ООО для судебного спора

В рамках судебного спора о разделе бизнеса потребовалась оценка доли в ООО. Эксперты Московской службы экспертизы и оценки глубоко разобрали финансовые показатели, структуру обязательств, рыночные мультипликаторы и перспективы отрасли. Отчет получился понятным не только для специалистов, но и для суда. В итоге именно это заключение легло в основу расчета компенсации. Работа выполнена четко, аргументированно и в согласованный срок.

Андрей

финансовый директор, промышленное предприятие

г. Москва

Переоценка основных средств для МСФО

Проводили переоценку основных средств для целей МСФО по портфелю более 250 объектов: здания, станки, транспорт, спецтехника. Команда МСЭО организовала выезды на все площадки в разных регионах и меньше чем за месяц подготовила полный комплект отчетов. Особенно понравилось, что специалисты не ограничились осмотрами, а качественно отработали аналитику и согласование исходных данных. Аудитор принял расчеты без единого замечания, а мы сэкономили почти два месяца на согласованиях.

Игорь Сергеевич

финансовый менеджер, девелоперская компания

г. Москва

Оценка земельного участка и девелоперского проекта для финансирования

Для получения проектного финансирования нам потребовалась оценка земельного участка и проекта застройки. Специалисты МСЭО провели детальный анализ рынка, подготовили прогноз денежных потоков, учли ограничения по участку и требования банка к структуре отчета. Было видно, что команда хорошо понимает логику кредитного комитета и умеет работать не только с оценкой, но и с инвестиционной моделью. Банк одобрил финансирование, опираясь в том числе на их отчет. Все было сделано профессионально и без лишней бюрократии.

Татьяна

ведущий специалист управления рисков, региональный банк

г. Нижний Новгород

Оценка залогов МСБ и формирование резервов по 590-П

Привлекали МСЭО для оценки залогов по кредитам МСБ: оборудования, коммерческой недвижимости и грузового транспорта. Специалисты работали в сжатые сроки, выезжали в область, давали обоснованные выводы по ликвидности и качеству обеспечения. Для нас было важно, что результаты можно уверенно использовать при формировании резервов по 590-П Банка России. С этой задачей команда справилась очень достойно. Надежный партнер для банковского сектора.

Светлана

руководитель отдела взыскания, лизинговая компания

г. Казань

Оценка изъятой спецтехники для реализации

Передали в работу пул изъятой спецтехники для оценки перед реализацией: экскаваторы, погрузчики, автокраны. Команда МСЭО провела осмотры на площадках хранения, сверила комплектность, состояние и рыночную ситуацию, после чего подготовила отчеты с реалистичной ликвидационной стоимостью. Благодаря этому продажи пошли заметно быстрее, а фактический результат оказался лучше наших ожиданий. Видно, что специалисты понимают именно рынок проблемных активов, а не работают формально.

Павел Викторович

партнер юридической фирмы, практика банкротства и реструктуризации

г. Санкт‑Петербург

Оценка дебиторской задолженности в банкротстве

В сложном банкротном деле потребовалась экспертиза стоимости дебиторской задолженности торговой сети. Специалисты МСЭО проанализировали договорную базу, платежную дисциплину, вероятность взыскания и рыночную стоимость портфеля. Заключение получилось сильным и с юридической, и с экономической точки зрения. Оно помогло убедить кредиторов и заметно повлияло на величину конкурсной массы. Благодарны за профессиональный и вдумчивый подход.

Наталья

руководитель департамента инвестиций, инвестиционная компания

г. Москва

Due diligence и оценка логистического парка

При покупке логистического парка нам была нужна не просто формальная оценка, а полноценная проверка актива. Специалисты Московской службы экспертизы и оценки проанализировали здания, инженерные системы, арендные потоки и рыночную стоимость комплекса. Отчет показал, что заявленная продавцом доходность завышена. На основании этих выводов мы скорректировали цену сделки примерно на 15% и сэкономили существенную сумму. Очень содержательная и полезная работа для инвестиционного решения.

Алексей

начальник отдела по работе с залогами, банк ТОП-50

г. Казань

Тестирование обесценения активов по IAS 36

Заказывали в МСЭО тестирование обесценения по IAS 36 для портфеля непрофильных активов. Команда предложила три сценария, отдельно оценила ликвидность и потенциальный recovery rate, а также подробно пояснила ключевые допущения. Для нас это было важно, поскольку расчеты использовались в отчетности и могли вызвать вопросы у регулятора. В итоге материалы были приняты без замечаний. Качество методики и проработка деталей действительно на высоком уровне.

Михаил Олегович

финансовый контролер, управляющая компания коммерческой недвижимости

г. Санкт‑Петербург

Определение величины убытков и рецензия на страховое заключение

После аварии инженерных систем в торговом центре нам потребовалось определить величину убытков и проверить заключение, подготовленное по заказу страховой стороны. Экспертная организация изучила дефектные ведомости, сметы, акты подрядчиков и подготовила профессиональную рецензию на страховое экспертное заключение. Документ стал одним из ключевых аргументов в споре и помог нам добиться полного возмещения. Работа была очень основательной и удобной для дальнейшего использования юристами.

Ольга

финансовый директор, ИТ‑компания

г. Владивосток

Оценка нематериальных активов для сделки M&A

Оценивали нематериальные активы для сделки слияния: товарные знаки, программное обеспечение, патенты. Команда МСЭО применила методы роялти и дисконтированных денежных потоков, обосновала ставки дисконтирования и аккуратно описала все ключевые допущения. Отчет устроил обе стороны сделки и не вызвал вопросов у консультантов. На Дальнем Востоке такой уровень экспертизы по нематериальным активам встречается нечасто, поэтому контакт точно сохраним.

Роман

начальник управления залоговой экспертизы, федеральный банк

г. Новосибирск

Рецензия на заключение судебного эксперта по залогу

В одном из судебных споров по крупной кредитной задолженности нам потребовалась рецензия на заключение судебного эксперта по стоимости залогового комплекса. Специалисты МСЭО внимательно разобрали методику, выявили спорные допущения, ошибки в подборе аналогов и слабые места в расчетах, после чего подготовили сильную профессиональную рецензию со ссылками на 135-ФЗ и ФСО. Этот документ помог нам уверенно отстоять позицию в процессе. Очень качественная методическая работа.

Елена Владимировна

главный бухгалтер финансово-промышленной группы

г. Москва

Комплексная оценка активов для бизнеса и отчетности

Сотрудничаем с МСЭО с 2023 года. За это время компания выполнила для нас оценку более 100 объектов: от квартир и офисов до производственных цехов, транспорта и оборудования. Специалисты всегда выдерживают сроки, быстро отвечают на уточняющие вопросы и дают понятные пояснения по расчетам. Для бухгалтерии и аудиторов это особенно важно. Мы уверены в качестве их отчетов, поскольку внутренние и внешние проверки ни разу не выявили проблем.

Александр

финансовый аналитик, ИТ‑компания

г. Новосибирск

Оценка ИТ-активов и интеллектуальной собственности

Перед сделкой по продаже ИТ-бизнеса нам требовалась оценка программных продуктов, лицензий и прав на результаты интеллектуальной деятельности. Команда МСЭО провела анализ рынка, определила диапазон ставок роялти, проверила модель денежных потоков и обосновала ставку дисконтирования. Отчет без вопросов прошел проверку со стороны покупателя и аудиторов. Сделка была закрыта на согласованных условиях. Получили именно тот уровень проработки, который ожидали от сильной экспертной команды.

Мария

юрист по корпоративным спорам

г. Краснодар

Оценка доли участника ООО для выкупа

В корпоративном споре нам потребовалась оценка доли участника ООО в размере 49% для последующего выкупа. Специалисты Московской службы экспертизы и оценки провели полный анализ бизнеса: активов, обязательств, финансовых результатов и рыночных мультипликаторов. Заключение получилось прозрачным по логике и убедительным по расчетам. Суд принял его как рабочую основу для определения компенсации. Для нас это был содержательный и действительно полезный документ, а не формальность.

Наши партнеры